Leistungen
Die AWB Bauprojektmanagement UG tritt als Generalübernehmer auf. Wir führen keine Gewerke selbst aus, sondern übernehmen die vertragliche Verantwortung für das Gesamtergebnis und steuern die beauftragten Nachunternehmer.
Vergabe und Beauftragung
Vor jeder Vergabe steht eine belastbare Beschreibung der Leistung. Wir erstellen oder prüfen das Leistungsverzeichnis, holen vergleichbare Angebote ein und werten sie nach Preis, Referenzen und Verfügbarkeit aus.
Die Auswahl begründen wir schriftlich. Die Verträge mit den ausführenden Betrieben schließt die AWB, nicht Sie.
- Prüfung und Ergänzung der Leistungsbeschreibung
- Einholung und Vergleich der Angebote
- Verhandlung mit den Bietern
- Beauftragung und Vertragsabwicklung
Bauablauf und Termine
Aus den beauftragten Gewerken entsteht ein Ablaufplan mit den Abhängigkeiten zwischen den Leistungen. Diesen Plan pflegen wir während der gesamten Bauzeit fort.
Wir koordinieren die Einsätze auf der Baustelle, stimmen Schnittstellen zwischen den Gewerken ab und melden Verzüge, sobald sie absehbar sind.
- Ablauf- und Terminplanung
- Koordination der Nachunternehmer
- Baustellenbegehungen und Protokolle
- Fortschreibung des Terminplans
Kosten und Nachträge
Die vergebenen Summen werden gegen den vereinbarten Rahmen verfolgt. Rechnungen der Nachunternehmer prüfen wir gegen Auftrag und tatsächliche Leistung.
Nachtragsforderungen werden auf Berechtigung und Höhe geprüft, bevor sie an Sie weitergegeben werden. Kostenrelevante Entscheidungen legen wir Ihnen vor der Beauftragung vor.
- Kostenverfolgung gegen den Vergaberahmen
- Prüfung der Nachunternehmerrechnungen
- Prüfung und Bewertung von Nachträgen
- Regelmäßige Kostenstände
Qualität und Abnahme
Die ausgeführten Leistungen werden gegen Leistungsverzeichnis, Planung und die anerkannten Regeln der Technik kontrolliert und dokumentiert.
Zum Abschluss bereiten wir die Abnahmen vor, nehmen Mängel auf und verfolgen deren Beseitigung. Die Dokumentation übergeben wir gesammelt.
- Laufende Qualitätskontrolle und Dokumentation
- Vorbereitung und Durchführung der Abnahmen
- Aufnahme und Verfolgung von Mängeln
- Übergabe der Bau- und Bestandsunterlagen
Was wir nicht anbieten
Die AWB Bauprojektmanagement UG führt keine Bauleistungen mit eigenem Personal aus und erbringt keine Architekten- oder Ingenieurleistungen nach HOAI. Planung und Genehmigungsverfahren liegen bei den von Ihnen oder von uns eingebundenen Fachplanern.
Wir sagen Ihnen vor Vertragsschluss, welche Leistungen zusätzlich beauftragt werden müssen.
Passt das zu Ihrem Vorhaben?
In einem ersten Gespräch klären wir Umfang, Rahmen und Zuständigkeiten. Unverbindlich und ohne Kosten für Sie.